Estimation théorique
Rue Louis Jacques THENARD,66000 Perpignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Jacques THENARD,66000-Perpignan indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.264€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.264€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.264€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.264€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-28 | 19 | RUE LOUIS JACQUES THENARD | 2 | 68 | 370 | 290000€ | 4265€ |
2022-03-30 | 56 | RUE LOUIS JACQUES THENARD | 4 | 120 | 382 | 190000€ | 1583€ |
2022-06-17 | 54 | RUE LOUIS JACQUES THENARD | 4 | 87 | 276 | 91500€ | 1052€ |
2019-07-22 | 54 | RUE LOUIS JACQUES THENARD | 4 | 87 | 276 | 173000€ | 1989€ |
2021-03-30 | 3245 | AV JULIEN PANCHOT | 11 | 430 | 1324 | 250000€ | 581€ |
2021-06-09 | 15 | RUE LOUIS JACQUES THENARD | 3 | 104 | 763 | 130000€ | 1250€ |
2022-06-30 | 15 | RUE LOUIS JACQUES THENARD | 3 | 104 | 0 | 228400€ | 2196€ |
2019-05-14 | 15 | RUE LOUIS JACQUES THENARD | 3 | 78 | 375 | 85000€ | 1090€ |
2021-12-20 | 17 | RUE CHARLES GERHARDT | 3 | 127 | 420 | 300000€ | 2362€ |
2021-01-29 | 3 | IMP JEAN-PIERRE CAMPAGNE | 4 | 128 | 542 | 391300€ | 3057€ |
2021-07-07 | 13 | RUE CHARLES GERHARDT | 5 | 134 | 310 | 276000€ | 2060€ |
2019-11-15 | 7 | RUE LOUIS JACQUES THENARD | 4 | 80 | 401 | 176550€ | 2207€ |
2022-04-14 | 34 | RUE CHARLES GERHARDT | 3 | 74 | 320 | 217480€ | 2939€ |
2021-02-18 | 12 | RUE CHARLES GERHARDT | 3 | 98 | 330 | 312000€ | 3184€ |
2021-03-25 | 3 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 89 | 228 | 190000€ | 2135€ |
2022-03-07 | 5 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 82 | 228 | 200000€ | 2439€ |
2022-10-13 | 4 | RUE LOUIS JACQUES THENARD | 4 | 85 | 0 | 147000€ | 1729€ |
2021-10-01 | 4 | RUE LOUIS JACQUES THENARD | 4 | 88 | 0 | 145000€ | 1648€ |
2023-03-06 | 4 | RUE LOUIS JACQUES THENARD | 4 | 88 | 0 | 160000€ | 1818€ |
2019-12-20 | 16 | RUE GUILLAUME FRANCOIS ROUELLE | 5 | 97 | 355 | 199000€ | 2052€ |
2020-10-16 | 16 | RUE CHARLES GERHARDT | 4 | 107 | 400 | 305000€ | 2850€ |
2020-05-05 | 6 | RUE ANTOINE JEROME BALARD | 4 | 80 | 340 | 133000€ | 1663€ |
2022-06-23 | 12 | RUE GUILLAUME FRANCOIS ROUELLE | 4 | 112 | 273 | 229500€ | 2049€ |
2019-06-12 | 17 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 120 | 683 | 375100€ | 3126€ |
2019-12-13 | 30 | RUE ANTOINE JEROME BALARD | 4 | 99 | 500 | 266200€ | 2689€ |
2022-01-31 | 34 | RUE THEODORE MOUCHOUS | 6 | 132 | 284 | 300000€ | 2273€ |
2021-03-25 | 16 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 158 | 776 | 405000€ | 2563€ |
2019-11-05 | 18 | RUE JACQUES MONOD | 6 | 198 | 828 | 468000€ | 2364€ |
2022-09-22 | 26 | RUE THEODORE MOUCHOUS | 4 | 103 | 236 | 310000€ | 3010€ |
2019-09-05 | 28 | RUE ANTOINE JEROME BALARD | 4 | 87 | 518 | 208000€ | 2391€ |
2019-10-02 | 6 | RUE BARTHELEMY XATART | 3 | 126 | 371 | 290000€ | 2302€ |
2021-01-26 | 3 | RUE BERNARD COURTOIS | 5 | 150 | 500 | 399500€ | 2663€ |
2021-02-04 | 34 | RUE ANTOINE JEROME BALARD | 5 | 113 | 565 | 180000€ | 1593€ |
2022-06-30 | 8 | RUE GUILLAUME FRANCOIS ROUELLE | 5 | 132 | 408 | 244950€ | 1856€ |
2020-10-21 | 36 | RUE ANTOINE JEROME BALARD | 4 | 131 | 533 | 293000€ | 2237€ |
2020-06-23 | 12 | RUE BARTHELEMY XATART | 4 | 125 | 373 | 300000€ | 2400€ |
2021-02-22 | 9 | RUE BERNARD COURTOIS | 4 | 93 | 437 | 230000€ | 2473€ |
2021-02-17 | 1 | RUE ANTOINE BAUME | 4 | 80 | 0 | 130000€ | 1625€ |
2022-05-24 | 14 | RUE ANTOINE BAUME | 5 | 87 | 0 | 175950€ | 2022€ |
2019-09-12 | 16 | RUE ANTOINE BAUME | 4 | 80 | 0 | 125000€ | 1563€ |
2022-05-03 | 18 | RUE ANTOINE BAUME | 4 | 80 | 0 | 133000€ | 1663€ |
2019-11-22 | 20 | RUE ANTOINE BAUME | 4 | 80 | 0 | 135000€ | 1688€ |
2022-01-13 | 22 | RUE ANTOINE BAUME | 4 | 80 | 0 | 173000€ | 2163€ |
2022-08-26 | 27 | RUE ANTOINE BAUME | 4 | 80 | 0 | 190300€ | 2379€ |
2019-11-06 | 6 | RUE ANTOINE BAUME | 4 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2020-08-03 | 8 | RUE ANTOINE BAUME | 4 | 80 | 0 | 128000€ | 1600€ |
2019-09-16 | 279 | CHE DES VIGNES | 5 | 124 | 611 | 125000€ | 1008€ |
2020-04-21 | 10 | RUE THEODORE MOUCHOUS | 4 | 90 | 388 | 228000€ | 2533€ |
2019-07-25 | 1 | RUE CHARLES NICOLLE | 4 | 102 | 490 | 265000€ | 2598€ |
2021-07-29 | 1 | RUE CHARLES NICOLLE | 4 | 102 | 490 | 265000€ | 2598€ |
2021-06-01 | 614 | RTE DE THUIR | 6 | 150 | 500 | 280000€ | 1867€ |
2020-11-19 | 23 | RUE BERNARD COURTOIS | 5 | 141 | 287 | 220000€ | 1560€ |
2020-12-17 | 31 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 94 | 301 | 94000€ | 1000€ |
2019-11-08 | 1 | RTE DE THUIR | 1 | 65 | 505 | 45000€ | 692€ |
2020-10-21 | 32 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 91 | 320 | 93900€ | 1032€ |
2022-11-29 | 29 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 151 | 291 | 439000€ | 2907€ |
2019-06-07 | 24 | RUE BERNARD COURTOIS | 4 | 84 | 506 | 256000€ | 3048€ |
2020-11-03 | 31 | RUE BERNARD COURTOIS | 7 | 130 | 225 | 284100€ | 2185€ |
2022-09-30 | 26 | RUE DE LA MEMOIRE | 5 | 98 | 300 | 287500€ | 2934€ |
2022-04-25 | 20 | RUE DE LA MEMOIRE | 3 | 99 | 301 | 258585€ | 2612€ |
2019-11-22 | 561 | MAS PUIG SEC | 4 | 205 | 0 | 505500€ | 2466€ |
2020-12-11 | 19 | RUE DE LA MEMOIRE | 2 | 87 | 299 | 72900€ | 838€ |
2020-01-20 | 28 | RUE BERNARD COURTOIS | 5 | 169 | 1000 | 366000€ | 2166€ |
2019-07-25 | 9 | RUE RESISTANCE ET DEPORTATION | 3 | 60 | 210 | 120000€ | 2000€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DE LA MEMOIRE | 3 | 86 | 301 | 92900€ | 1080€ |
2022-11-30 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 148 | 300 | 448050€ | 3027€ |
2021-08-17 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 103 | 208 | 272650€ | 2647€ |
2021-08-17 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 104 | 300 | 272560€ | 2621€ |
2020-12-10 | 8 | RUE DE LA MEMOIRE | 5 | 122 | 299 | 84900€ | 696€ |
2020-09-29 | 42 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 88 | 289 | 87900€ | 999€ |
2020-07-03 | 10 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 129 | 346 | 248000€ | 1922€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 91 | 289 | 150000€ | 1648€ |
2019-09-26 | 2 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 154 | 408 | 219258€ | 1424€ |
2021-10-28 | 19 | RUE VICTOR GRIGNARD | 5 | 148 | 777 | 560500€ | 3787€ |
2021-06-29 | 14 | CHE DE LA BASSE | 7 | 180 | 500 | 736700€ | 4093€ |
2020-10-29 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 102 | 299 | 87400€ | 857€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 102 | 299 | 92900€ | 911€ |
2021-11-16 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 102 | 299 | 233000€ | 2284€ |
2020-09-25 | 7 | RUE MEDAILLES DE LA RESISTANCE | 4 | 83 | 330 | 112073€ | 1350€ |
2020-07-31 | 4 | RUE TREFOUEL | 4 | 101 | 662 | 250000€ | 2475€ |
2020-08-11 | 6 | RUE TREFOUEL | 4 | 99 | 565 | 173000€ | 1747€ |
2022-08-09 | 3 | RUE HENRI LABORIT | 4 | 99 | 788 | 229000€ | 2313€ |
2020-01-14 | 5 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 119 | 443 | 236000€ | 1983€ |
2021-02-09 | 8 | RUE MEDAILLES DE LA RESISTANCE | 4 | 87 | 259 | 116259€ | 1336€ |
2019-10-04 | 9001 | RES LES ACACIAS | 5 | 97 | 0 | 225000€ | 2320€ |
2021-04-20 | 26 | RUE DU 19 AOUT 1944 | 4 | 83 | 355 | 112073€ | 1350€ |
2020-12-22 | 3 | RUE TREFOUEL | 4 | 84 | 425 | 219400€ | 2612€ |
2020-11-19 | 3 | RUE HENRI BONNAREL | 5 | 93 | 401 | 180215€ | 1938€ |
2021-07-16 | 28 | RUE DU 19 AOUT 1944 | 4 | 78 | 179 | 113909€ | 1460€ |
2023-01-30 | 654 | LES PALAVES | 7 | 286 | 3228 | 735000€ | 2570€ |
2021-02-25 | 13 | RUE HENRI BOUTET | 5 | 93 | 306 | 173000€ | 1860€ |
2021-06-29 | 30 | AV PERE PINYA | 7 | 168 | 2339 | 475000€ | 2827€ |
2022-05-13 | 6 | ALL DES JUSTES DE FRANCES | 5 | 99 | 163 | 206000€ | 2081€ |
2022-01-12 | 7 | RUE HENRI BONNAREL | 5 | 89 | 263 | 193500€ | 2174€ |
2019-05-17 | 8 | ALL DES JUSTES DE FRANCES | 4 | 95 | 284 | 80000€ | 842€ |
2022-06-13 | 12 | ALL DES JUSTES DE FRANCES | 4 | 87 | 172 | 215000€ | 2471€ |
2019-10-11 | 17 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 155 | 517 | 278000€ | 1794€ |
2019-08-08 | 22 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 95 | 383 | 200000€ | 2105€ |
2021-03-16 | 13 | RUE HENRI BONNAREL | 4 | 89 | 246 | 206300€ | 2318€ |
2021-06-04 | 394 | RTE DE CANOHES | 4 | 149 | 500 | 170000€ | 1141€ |
2020-11-03 | 34 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 66 | 438 | 198000€ | 3000€ |
2021-06-08 | 394 | RTE DE CANOHES | 5 | 140 | 469 | 169000€ | 1207€ |
2022-12-02 | 26 | AV PERE PINYA | 4 | 110 | 757 | 550000€ | 5000€ |
2020-11-26 | 11 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 121 | 211 | 225000€ | 1860€ |
2020-09-14 | 22 | AV PERE PINYA | 5 | 117 | 616 | 309000€ | 2641€ |
2021-12-02 | 12 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 104 | 417 | 235150€ | 2261€ |
2022-04-08 | 6 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 141 | 1670 | 445000€ | 3156€ |
2019-08-22 | 1492 | CHE DE LAS PALABAS | 5 | 170 | 1770 | 309000€ | 1818€ |
2019-07-09 | 28 | CHE DE LA BASSE | 5 | 105 | 1441 | 320000€ | 3048€ |
2020-10-27 | 10 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 125 | 443 | 286000€ | 2288€ |
2020-07-24 | 6 | RUE REAUMUR | 4 | 93 | 234 | 153000€ | 1645€ |
2022-06-14 | 656 | CHE DE LAS PALABAS | 5 | 224 | 700 | 280000€ | 1250€ |
2019-05-28 | 2 | PL PABLO PICASSO | 4 | 121 | 628 | 100000€ | 826€ |
2022-04-08 | 2 | PL PABLO PICASSO | 4 | 121 | 628 | 460000€ | 3802€ |
2021-05-07 | 11 | RUE GUSTAVE VIOLET | 6 | 136 | 358 | 358000€ | 2632€ |
2022-03-11 | 28 | RUE BRANLY | 5 | 88 | 225 | 210000€ | 2386€ |
2022-06-29 | 12 | RUE DU CONFLENT | 5 | 180 | 843 | 570000€ | 3167€ |
2022-12-16 | 12 | PL DU CAPCIR | 5 | 90 | 188 | 242000€ | 2689€ |
2023-03-20 | 10 | PL DU CAPCIR | 5 | 95 | 198 | 260000€ | 2737€ |
2021-01-22 | 8 | PL DU CAPCIR | 5 | 92 | 323 | 240000€ | 2609€ |
2021-07-27 | 20 | RUE BRANLY | 3 | 80 | 291 | 91500€ | 1144€ |
2020-05-19 | 16 | RUE GUSTAVE VIOLET | 3 | 89 | 426 | 218000€ | 2449€ |
2020-11-18 | 22 | RUE BUFFON | 5 | 125 | 305 | 190000€ | 1520€ |
2019-10-21 | 6 | PL EUGENE TERRUS | 5 | 140 | 446 | 268200€ | 1916€ |
2019-05-07 | 13 | RUE BUFFON | 5 | 106 | 225 | 200000€ | 1887€ |
2022-06-14 | 4 | PL EUGENE TERRUS | 4 | 94 | 399 | 262000€ | 2787€ |
2019-09-12 | 6 | RUE DES FRERES BAUSIL | 2 | 56 | 220 | 160000€ | 2857€ |
2020-10-23 | 15 | RUE BUFFON | 5 | 101 | 225 | 208000€ | 2059€ |
2022-08-03 | 8 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 107 | 490 | 390950€ | 3654€ |
2019-12-20 | 3 | PL EUGENE TERRUS | 3 | 114 | 417 | 270000€ | 2368€ |
2019-07-08 | 46 | CAE DEL CANT DELS OCELLS | 5 | 136 | 745 | 159900€ | 1176€ |
2021-08-30 | 9 | CHE DE LA BASSE | 4 | 92 | 800 | 268080€ | 2914€ |
2021-10-06 | 15 | RUE DU CONFLENT | 5 | 137 | 685 | 399500€ | 2916€ |
2020-07-10 | 15 | RUE MONGE | 3 | 65 | 282 | 192000€ | 2954€ |
2021-01-29 | 37 | CAE DEL CANT DELS OCELLS | 6 | 150 | 412 | 457500€ | 3050€ |
2020-06-11 | 10 | AV PERE PINYA | 4 | 146 | 581 | 220000€ | 1507€ |
2020-05-11 | 826 | CHE DE LAS PALABAS | 5 | 150 | 866 | 386503€ | 2577€ |
2019-12-30 | 56 | AV DE BRUXELLES | 4 | 86 | 609 | 210000€ | 2442€ |
2023-06-29 | 35 | RUE GUSTAVE VIOLET | 5 | 111 | 240 | 235000€ | 2117€ |
2022-10-14 | 8 | PL DE CERDAGNE | 4 | 112 | 416 | 250000€ | 2232€ |
2020-12-11 | 20 | RUE BALBINO GINER | 3 | 76 | 326 | 180200€ | 2371€ |
2020-08-05 | 25 | AV ALBERT SAISSET | 4 | 92 | 439 | 178000€ | 1935€ |
2022-03-25 | 7 | IMP LEBON | 5 | 134 | 317 | 250000€ | 1866€ |
2021-06-15 | 42 | RUE CALMETTE | 5 | 109 | 225 | 246000€ | 2257€ |
2021-05-31 | 6 | PL DE CERDAGNE | 5 | 130 | 455 | 321450€ | 2473€ |
2019-11-06 | 5 | IMP DES FRERES MONTGOLFIER | 5 | 102 | 207 | 210000€ | 2059€ |
2022-05-12 | 39 | RUE CALMETTE | 5 | 95 | 250 | 220000€ | 2316€ |
2020-07-24 | 3 | RUE BALBINO GINER | 4 | 95 | 230 | 240000€ | 2526€ |
2020-11-20 | 14 | RUE BALBINO GINER | 4 | 160 | 562 | 392000€ | 2450€ |
2022-11-30 | 6 | RUE BALBINO GINER | 4 | 98 | 230 | 263150€ | 2685€ |